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Dachreinigung für Gewerbeobjekte und Wohnungsbestand

Wir reinigen Dachflächen mit wenig Druck und arbeiten dabei abgesichert. Was auf Ihrer Fläche geht und was nicht, sagen wir vorher.

Objekt anfragen Zu den vier Objekttypen

Eigene Aufnahme von einem Wohnhaus-Auftrag. Gewerbeobjekte zeigen wir, sobald wir eigenes Bildmaterial davon haben.

Ein Hausbesitzer sieht sein Dach vom Gehweg aus. Bei Ihnen ist es eine Position im Plan, die begründet werden muss. Bewuchs fällt deshalb selten am Anblick auf, sondern dann, wenn ein Einlauf das Wasser nicht mehr abführt.

Objekttypen

Vier Objekttypen, vier verschiedene Probleme

Hotel und Beherbergung

Gäste buchen nach Bildern, und auf Luftaufnahmen Ihres Hauses liegt die Dachfläche im Vordergrund. Moos darauf lässt auch ein gepflegtes Objekt vernachlässigt aussehen. Dazu kommt die Haustechnik: Bewuchs auf den Technikflächen wird bei Nässe rutschig.

Wir reinigen die Dachfläche und die Flächen um die Technikaufbauten herum.

Nach dem Auftrag ist die Fläche, die auf Luftaufnahmen Ihres Hauses im Vordergrund liegt, wieder Teil des gepflegten Eindrucks — und wenn Sie Aufnahmen vom Zustand vorher und nachher möchten, sagen Sie Bescheid.

Halle und Flachdach

Ein Flachdach führt das Wasser über wenige Einläufe ab. Moos, Laub und Schlamm sammeln sich genau dort, das Wasser steht länger als vorgesehen, und Sie sehen das Ergebnis zuerst von innen an der Hallendecke. Bis dahin hat auf dem Dach niemand etwas bemerkt.

Ob und wie sich auf Ihrer Dachhaut arbeiten lässt, klären wir vorab am Objekt — das hängt am Material.

Moos und Schlamm sind von den Einläufen herunter, bevor sich das Wasser an der Hallendecke meldet — Aufnahmen vom Stand vor und nach der Reinigung bekommen Sie auf Wunsch.

Industriedach mit Photovoltaik

Auf Ihrer Dachfläche liegen zwei Dinge übereinander: die Dachhaut und die Anlage darauf. Moos und Schmutz breiten sich zwischen den Modulreihen aus und erreichen Ränder, an die im laufenden Betrieb niemand kommt.

Ob und wie sich auf Ihrer Anlage arbeiten lässt, klären wir vorab am konkreten Objekt.

Was am Objekt als machbar geklärt ist, ist danach auch sauber — gerade die Bereiche zwischen und um die Modulreihen, für die es im laufenden Betrieb sonst nie einen Anlass gibt.

Wohnungsbestand

Im Bestand beauftragen Sie eine Dachreinigung selten wegen des Aussehens, sondern weil eine Position im Instandhaltungsplan begründet werden muss und weil Bewuchs auf Dach und in der Rinne über Jahre teurer wird als das Entfernen.

Wir reinigen die Dachflächen, bei mehreren Objekten nacheinander.

Die Aufnahmen vor und nach der Reinigung bekommen Sie mit — für die Objektakte und die Position im Instandhaltungsplan.

Reinigung mit der Niederdrucklanze auf dem Dachfirst, Auffanggurt mit Brust- und Beingurt angelegt

Wo an der Sicherung gespart wird, wird auch am Rest gespart.

Eigene Aufnahme von einem Wohnhaus-Auftrag. Auffanggurt angelegt, Reinigung mit wenig Druck.

Was in unserem Preis steckt

Bei uns sind es diese vier Posten — sie erklären auch, warum unser Angebot selten das niedrigste ist.

Wir gehen auf das Dach, gesichert. Sicherungsausrüstung und die Zeit, sie anzulegen, stecken im Preis. Der Zentralverband des Dachdeckerhandwerks nennt den Verzicht darauf als einen Grund, warum Angebote günstiger ausfallen.
Wir arbeiten mit wenig Druck. Das dauert länger als Hochdruck. Hoher Druck presst Wasser durch Überdeckungen und Fugen — schneller fertig, dafür Feuchtigkeit unter der Deckung.
Ihr Dach trocknet zwischendurch. Zwischen Reinigung und Abschluss muss die Fläche vollständig abtrocknen. Ein Auftrag läuft deshalb über mehrere Tage und nicht an einem Vormittag.
Was nicht geht, sagen wir vorher. Asbestverdacht bei Faserzement, Module einer PV-Anlage, Reparatur und Abdichtung, Dachterrassen und andere Bodenflächen: alles außerhalb unserer Leistung. Das steht im Angebot und wird nicht später zum Nachtrag.

Wenn Sie drei Angebote nebeneinanderlegen, lohnt der Blick darauf, was jeweils enthalten ist.

Schicken Sie uns ein Foto vom Dach.

Sie können auch einfach fragen, ohne Foto. Für Objektanfragen mit Adresse und Dachart.

01
Objekt und Adresse schicken. Fläche, Dachart und Zufahrt genügen für die erste Rückmeldung.
02
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an. Was sich aus der Ferne nicht beurteilen lässt, sehen wir uns vor dem Angebot an.
03
Sie bekommen ein Angebot zum Festpreis. Pauschal für das Objekt. Aufnahmen für die Objektakte auf Wunsch — sagen Sie Bescheid.

Objekt anfragen Anrufen Foto per WhatsApp

Blick von oben auf die Dachfläche während der Reinigung, der bearbeitete Streifen hebt sich vom bemoosten Bereich ab

Dieselbe Fläche während der Arbeit: rechts vom Strahl ist gereinigt, links steht der Bewuchs noch.

Abrechnung

Was Hausverwaltungen zur Abrechnung wissen sollten

Für Verwaltungen entscheidet oft nicht der Preis, sondern die Frage, auf welchem Konto die Position landet. Die Betriebskostenverordnung zählt in § 2 sechzehn Kostenarten einzeln auf und fasst unter Nummer 17 die „sonstigen Betriebskosten" zusammen — alles, was Betriebskosten im Sinne von § 1 sind, aber in den Nummern 1 bis 16 nicht vorkommt. Die Reinigung einer Dachrinne wird in dieser Aufzählung nicht eigens genannt und fällt damit, wenn überhaupt, unter diese Auffangnummer.

Für uns folgt daraus nur eines, und das ist der praktische Teil: Wir schreiben in das Angebot, was tatsächlich gemacht wird und in welchem Rhythmus. Was Sie damit in Ihrer Abrechnung machen, entscheiden Sie und Ihr Mietvertrag — aber Sie sollen es nicht aus einer Rechnung herauslesen müssen, auf der nur „Dacharbeiten" steht.

Was gereinigt wird, und welche Flächen oder Bauteile das umfasst.
Ob es sich um eine einmalige Maßnahme oder um eine wiederkehrende Leistung handelt.
Bei wiederkehrenden Leistungen: in welchem Rhythmus sie vorgesehen ist.
Was ausdrücklich nicht enthalten ist — Reparaturen und Arbeiten an der Deckung gehören nicht dazu.

Das ist eine Orientierung, keine Rechtsberatung. Wie eine Position in Ihrem Fall einzuordnen ist, hängt am konkreten Mietvertrag und an der Rechtsprechung dazu; das klärt Ihre Verwaltung oder ein Fachanwalt, nicht Ihr Reinigungsbetrieb.

Häufige Fragen von Betreibern und Verwaltungen

Betreten Sie das Dach, und wie sichern Sie sich ab?

Ja, wir arbeiten auf der Dachfläche und sichern uns dabei gegen Absturz. Der Zentralverband des Dachdeckerhandwerks weist darauf hin, dass fehlende Sicherung auf einer Baustelle auch den Auftraggeber betrifft — für Sie als Betreiber ist das damit keine Randfrage des Dienstleisters, sondern Teil Ihrer eigenen Verantwortung am Objekt.

Reinigen Sie auch die Photovoltaik-Module?

Nein. Wir arbeiten auf der Dachfläche, auf der Ihre Anlage steht. Die Module selbst gehören nicht zu unserem Leistungsumfang. Ob und wie sich zwischen den Modulreihen arbeiten lässt, hängt von Ihrer Anlage ab und wird vorab geklärt, statt im Angebot zu stehen und hinterher nicht zu gehen.

Warum arbeiten Sie ohne hohen Druck?

Hoher Druck presst Wasser durch Überdeckungen und Fugen und bringt Feuchtigkeit unter die Deckung, wo sie nichts zu suchen hat. Wir arbeiten deshalb mit wenig Druck und überlassen dem Algizid den Teil, den sonst der Druck erledigen müsste. Das dauert länger und schont die Deckung.

Wer führt die Arbeit aus?

Ein Ansprechpartner, kein Franchise dazwischen. Für Sie heißt das: Sie erklären Ihr Objekt einmal, und die Rückfragen kommen von jemandem, der weiß, worum es geht. Bei mehreren Objekten in einer Verwaltung spart das die Abstimmungsschleifen, die sonst zwischen Innendienst und Ausführung entstehen.

Sind Sie versichert?

Eine Betriebshaftpflichtversicherung besteht. Wenn Ihre Vergabe weitere Unterlagen verlangt — Freistellungsbescheinigung, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Nachweise zur Arbeitssicherheit —, nennen Sie sie uns bitte mit der Anfrage. Wir sagen Ihnen dann, was wir davon liefern können und was nicht, statt es offen zu lassen.

Warum verkaufen Sie die Reinigung nicht allein?

Bei Ziegel- und Betonsteindächern nimmt eine gereinigte, aber unbehandelte Oberfläche wieder Feuchtigkeit auf, und der Bewuchs beginnt von vorn. Zu jeder Reinigung gehört deshalb ein Abschluss: eine Imprägnierung als Standard oder eine Beschichtung, wenn die Farbe älterer Betonziegel verblasst ist.

Reinigen Sie auch Faserzementplatten?

Bei Verdacht auf asbesthaltige Platten nicht. Faserzement, der vor 1993 verlegt wurde, kann Asbest enthalten; Arbeiten daran fallen unter die TRGS 519. Haben wir den Verdacht, sagen wir Ihnen das und bearbeiten die Fläche nicht. Das ist die Antwort, die Sie brauchen, wenn Ihr Objekt aus dieser Zeit stammt — auch wenn sie unbequem ist.

Was bekommen wir schriftlich?

Sie bekommen ein Angebot, in dem steht, was wir auf Ihrer Fläche machen und was ausdrücklich nicht dazugehört — und nach dem Auftrag die Aufnahmen der Flächen von vorher und nachher. Welche Unterlagen Sie darüber hinaus für Ihre Objektakte oder Ihre Vergabe brauchen, klären wir vor der Beauftragung.

Objekte in Berlin und Brandenburg

Für Hausverwaltungen ist meist die erste Frage, ob wir das Objekt überhaupt anfahren. Die Ortsseiten beantworten das für die Regionen mit dem größten Bestand; für wiederkehrende Entwässerungs-Arbeiten gibt es eine eigene Seite.

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