Ist eine Dachbeschichtung sinnvoll?
An manchen Dächern ja, an den meisten nicht. Die Hälfte der Antwort sehen Sie vom Garten aus.
Berlin · Betondachstein und Siedlungsbau
Dachbeschichtung in Berlin: für welche Dächer sie taugt
Neue Farbe auf einer gereinigten, vollständig getrockneten Fläche — sinnvoll vor allem bei älteren Betondachsteinen, deren Farbe sichtbar verblasst ist. Der Betrieb sitzt in Falkensee im Havelland, nicht in Berlin.
Eigene Aufnahme von einem Beschichtungsauftrag.
Eine Dachbeschichtung in Berlin lohnt sich vor allem bei älteren Betondachsteinen, deren Farbe sichtbar verblasst ist — ein Fall, der im Berliner Siedlungsbau der 1960er bis 80er Jahre häufig vorkommt. Steckt in den Steinen noch Farbe, oder handelt es sich um einen Tonziegel, ist die Imprägnierung die passendere und kleinere Maßnahme. Premium Dachreinigung trägt beide Varianten auf, mit Sitz in Falkensee im Havelland, direkt an der Grenze zum Berliner Bezirk Spandau — nicht in Berlin selbst.
Im Folgenden lesen Sie, was die Betondachsteine dieser Bauzeit von Tonziegeln unterscheidet, wofür eine Beschichtung nicht taugt, warum die Bauweise vor Ort bei dieser Entscheidung mehr zählt als die Adresse auf der Karte, und in welcher Reihenfolge die Arbeit auf einem gereinigten Dach abläuft.
Baubestand
Betondachsteine im Berliner Siedlungsbau der 1960er bis 80er Jahre
Der Betondachstein hat den Tondachziegel in Deutschland ab Ende der 1960er Jahre in der Stückzahl überholt und blieb über Jahrzehnte das häufiger verbaute Material. Wer in diesen Jahrzehnten ein Dach eindeckte, deckte es überwiegend mit Betondachstein, nicht mit Tonziegel.
Auch in Berlin fällt ein Teil der Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung in genau diese Zeit. Besonders sichtbar ist das in den äußeren, dörflich geprägten Lagen — etwa in Gatow im Bezirk Spandau, wo bis heute Einfamilienhäuser mit Gärten das Bild bestimmen. Ob Ihr Dach dazugehört, entscheidet aber nicht die Adresse, sondern das Material: Auf den Fotos ist zu erkennen, ob es Betondachsteine sind und wie weit die Farbe zurückgegangen ist.
Der Unterschied zwischen beiden Materialien liegt darin, wo die Farbe sitzt: Ein Tonziegel bekommt seine Farbe beim Brennen, sie steckt im gesamten Material. Ein Betondachstein trägt sie nur als Schicht auf der Oberfläche, und genau diese Schicht kann mit den Jahren verwittern. Das ist der Fall, für den eine Beschichtung gemacht ist — nicht der Tonziegel, bei dem die Farbe im Stein selbst steckt.
Grenzen
Wofür eine Beschichtung nicht taugt
Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks hat im Dezember 2018 ein Faktenblatt veröffentlicht: Dachziegel und Dachsteine bräuchten keine Beschichtung. Der Grund liegt in der Wirktiefe: Farbe bleibt auf der sichtbaren Fläche, während Überdeckung und Verfalzung — die Stellen, die ein Dach eigentlich vor Regen schützen — davon unangetastet bleiben.
Eine Beschichtung macht ein Dach deshalb nicht dichter. Dringt bei Ihnen Wasser ein, hilft kein neuer Anstrich — das gehört ins Dachdeckerhandwerk, nicht auf die Auftragsliste einer Reinigungs- und Beschichtungsfirma.
Steckt in Ihren Steinen noch Farbe, oder handelt es sich um einen Tonziegel, ist die Imprägnierung die kleinere und passendere Maßnahme: Sie verändert die Optik nicht und bringt keine zusätzliche Schicht auf ein Bauteil, das ohne sie geplant wurde. Beschichtet wird bei uns deshalb nur dort, wo die Farbe des Betondachsteins sichtbar hin ist — und nicht, weil eine Beschichtung generell die bessere Wahl wäre.
Warum Ortsnähe bei dieser Entscheidung zählt
Ob ein Dach zur Beschichtung passt, hängt an zwei Fragen: Besteht die Deckung aus Betondachstein oder aus Tonziegel, und wie weit ist die Farbe tatsächlich verblasst? Beides lässt sich von einem Foto aus einschätzen, wenn man die Bauweise der Gegend kennt, aus der das Foto stammt.
Der Betrieb sitzt in Falkensee im Havelland, direkt an der Grenze zum Berliner Bezirk Spandau — nicht in Berlin selbst. Beiderseits der Stadtgrenze steht Bebauung aus denselben Jahrzehnten — dieselben Materialien, dieselbe Entscheidung zwischen Beschichtung und Imprägnierung.
Ein Foto von Dach und Zufahrt reicht deshalb aus, um das Material zu erkennen und einzuschätzen, ob eine Beschichtung überhaupt der passende nächste Schritt ist.
Schicken Sie uns ein Foto vom Dach.
Sie können auch einfach fragen, ohne Foto. Für Objektanfragen mit Adresse und Dachart.
- 01
Adresse und Fotos schicken. Ein Foto vom Boden oder aus dem Dachfenster genügt für die erste Einschätzung.
- 02
Wir sehen uns das Dach vor Ort an. Auch von oben, wo nötig mit der Drohne — vom Boden aus ist die Fläche nicht einsehbar.
- 03
Sie bekommen ein Angebot zum Festpreis. Pauschal für das Objekt. Was sich vorher nicht beurteilen lässt, sagen wir Ihnen.
Arbeitsschritte
Erst reinigen, dann trocknen, dann beschichten
Farbe hält nur auf einer tragfähigen, trockenen Fläche. Deshalb steht vor jeder Beschichtung eine Reinigung: Moos, Flechten und Algenfilm werden entfernt, danach muss die Deckung vollständig abtrocknen, bevor Grundierung und Farbe aufgetragen werden.
Das macht aus einer Beschichtung zwei Arbeitsgänge mit einer Trocknungsphase dazwischen, die sich nach dem Wetter richtet — nicht einen einzigen Termin an einem Vormittag. Wer Ihnen Reinigung und Beschichtung an einem Tag zusagt, hat diese Wartezeit nicht eingeplant.
Häufige Fragen zur Dachbeschichtung in Berlin
Lohnt sich eine Dachbeschichtung für ein Haus aus den 1960er bis 80er Jahren in Berlin?
Bei einem Betondachstein aus dieser Bauzeit ist das oft der Fall, wenn die Farbe sichtbar verblasst ist: Betondachsteine tragen ihre Farbe nur als Schicht auf der Oberfläche, und diese Schicht verwittert mit den Jahren. Steckt in Ihren Steinen dagegen noch Farbe, oder handelt es sich um einen Tonziegel, bringt eine Beschichtung nur eine zusätzliche Schicht auf ein Dach, das ohne sie geplant wurde — dann reicht die Imprägnierung.
Was sagt der Dachdeckerverband zur Dachbeschichtung?
Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks hat im Dezember 2018 ein Faktenblatt veröffentlicht: Dachziegel und Dachsteine bräuchten keine Beschichtung. Eine Beschichtung erreiche nur die sichtbare Oberfläche, während Überdeckungen und Verfalzungen unverändert blieben — das Dach werde dadurch nicht dichter. Diese Einschätzung teilen wir für die meisten Dächer und beschichten deshalb nur dort, wo die Farbe des Betondachsteins tatsächlich verblasst ist.
Warum sitzt Ihr Betrieb in Falkensee und nicht in Berlin?
Der Sitz liegt in Falkensee im Havelland, nicht in Berlin — das sagen wir hier offen, gerade weil das Suchwort Berlin heißt. Für die Entscheidung zwischen Beschichtung und Imprägnierung zählt weniger die Adresse als die Bauweise vor Ort: Falkensee und die angrenzenden Berliner Bezirke wurden teils in denselben Jahrzehnten bebaut, mit vergleichbaren Betondachsteinen. Diese Nähe zur Bauweise, nicht die Distanz auf der Karte, ist das eigentliche Argument.
Beschichten Sie auch Tondachziegel in Berlin?
Ein Tondachziegel bekommt seine Farbe beim Brennen, sie steckt im Material selbst und verblasst deshalb nicht auf dieselbe Weise wie bei einem Betondachstein. Der Fall, für den eine Beschichtung gemacht ist, liegt bei Tonziegeln in der Regel nicht vor. Ob an Ihrem Dach trotzdem beschichtet werden sollte, sehen wir uns anhand Ihrer Fotos an, statt hier eine pauschale Zusage für diesen Dachtyp zu geben.
Warum wird nicht an einem Tag gereinigt und beschichtet?
Farbe braucht einen trockenen, tragfähigen Untergrund. Nach der Reinigung von Moos, Flechten und Algenfilm muss die Fläche deshalb vollständig abtrocknen, bevor Grundierung und Farbe aufgetragen werden. Diese Trocknungsphase richtet sich nach dem Wetter und lässt sich nicht auf einen Vormittag pressen. Reinigung und Beschichtung sind bei uns deshalb zwei Arbeitsgänge mit einer Wartezeit dazwischen, nicht ein einziger Termin.
Was passiert, wenn einzelne Dachsteine gerissen oder beschädigt sind?
Dann ist die Beschichtung der falsche nächste Schritt. Farbe repariert keinen gerissenen Stein, und eine Beschichtung auf beschädigter Deckung ändert daran nichts. Das gehört ins Dachdeckerhandwerk: erst die Reparatur oder der Austausch der betroffenen Steine, danach erst die Frage nach Reinigung und Beschichtung. Wir tragen Farbe auf und reinigen, wir tauschen keine Dachsteine.
Bevor Sie beauftragen
Was eine Dachreinigung kostet
Der Preis hängt an Ihrem Dach, nicht an einer Tabelle. Woran Sie erkennen, ob zwei Angebote dieselbe Arbeit meinen.
Woran Sie eine seriöse Dachreinigung erkennen
Verbraucherzentrale und Polizei beschreiben dieselbe Masche seit Jahren. Die Gegenmittel sind langweilig: lesen, vergleichen, warten.
Foto senden, Einschätzung für Ihr Dach in Berlin erhalten
Ein paar Aufnahmen von Dach und Zufahrt genügen, damit wir sehen, um welches Material es sich handelt und ob eine Beschichtung für Ihr Dach überhaupt der passende nächste Schritt ist. Einen Festpreis nennen wir Ihnen danach.
Beschichtung und Imprägnierung im Detail · Dachreinigung in Berlin